近年来，以“物业经济”为代表的村级集体经济运作模式正在岱山县悄然兴起。该县不少渔农村社区或建造宾馆饭店、购置商业用房，或投资码头物流、建造标准厂房、外来民工宿舍，以此盘活村级资产，壮大村级集体经济，增强服务公共事业的实力。
       高亭镇闸口一村是一个纯渔业村，但村集体经济中渔业收入仅占总收入的10%，绝大部分来自村里“物业经济”。据该村负责人介绍，2006年，该村出资800多万元在浪激嘴一带购置土地和岸线，兴办一家船厂出租给他人经营。今年，该村又对一地块进行围填，计划供他人作物流堆场。
       东沙镇桥头社区是以个私工业经济为主的渔农村社区，近几年，该社区集体经济有了一定的积累，同时在撤村建社区过程中，一些原村办公用房、废弃宅基地成了闲置资产。该社区积极探索，把闲置房翻建成商业用房，把废弃宅基地就地建成厂房，再租赁出去，社区收取租金。社区党委书记漆兴钢说：“社区传统工业有一定的优势，个私企业比较多，因此社区近几年决定投资兴建、翻建集体厂房，厂房造好后租赁给个私业主办厂经营，我们认为这种投资风险比较小。”
        从2005年起，桥头社区每年投资建设厂房，已累计建成3块集体厂区，供20余家个私企业和个体工商户租赁，今年社区又计划建设1500平方米的新厂区。目前，社区每年物业出租就新增收入近20万元。